BDsafeHOME

Eine Eigentumswohnung ist für einige Menschen eine gute Alternative zum Hauskauf, zum Haus mieten oder zum weiterhin eine Wohnung mieten. Diese Form der Immobilie bietet einem eine hohe Flexibilität und eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Vorteile dabei sind, dass man sich mit dem Kauf einer Eigentumswohnung eigenes Eigentum sichern kann, jedoch von einer akzeptablen Größe, die man gut nutzen kann und zu einem günstigeren Preis als ein Haus. Weiterhin hat man mit einer Eigentumswohnung diverse Möglichkeiten der Verwendung:

Entweder man möchte selbst in der Wohnung wohnen, dann zahlt man die Miete sozusagen in die eigene Tasche (in die Raten der Eigentumsfinanzierung) und die Wohnung gehört einem nach einer gewissen Zeit. Man kann die Eigentumswohnung aber auch beispielsweise als Studentenwohnung oder Wohngemeinschaft (je nach Größe und Art der Wohnung) vermieten, dann kann man einen Teil der laufenden Kosten (Raten für die Kredittilgung) bereits von den Mieteinnahmen bezahlen. Möchte man sich nach einigen Jahren doch für eine andere Art von Immobilie entscheiden (z.B. Haus), kann man die Eigentumswohnung gut als Kapitalanlage nutzen und einen Teil der neuen Immobilie damit als Finanzierung nutzen. Eigentumswohnungen werden in erster Linie von beruflich und familiär unabhängigen Leuten gekauft, doch da die wenigsten von ihnen auch wirklich unabhängig bleiben, werden in der Tat viele der gekauften Wohnungen entweder als Kapitalanlage oder als Objekt zur Weitervermietung genutzt.

Einige wenige behalten ihre Eigentumswohnung für sich selbst und haben dann später die Möglichkeit, wenn sie selbst mittlerweile ein Haus besitzen und die Kinder alt genug sind und gerne ausziehen möchten, die Wohnung an ihre Kinder weiterzugeben. Auf diese Weise sparen sich die Kinder die lästige Wohnungssuche und müssen sich keine Sorgen um die immer höher werdenden Mietkosten machen.

Wenn das Kind nicht ganz alleine wohnen soll oder will, kann die Eigentumswohnung auch zu einem geringen Mietpreis als WG an einen Zweiten (vielleicht Freund oder Freundin) mitvermietet werden.
Wie man sieht ist der Kauf einer Wohnung oft eine sehr gute und flexible Investition, die sich durchaus auf lange Sicht lohnen kann; zu beachten ist allerdings wie bei jedem Immobilienkauf, dass die Finanzierung gut ausgearbeitet sein muss, damit man sich an den laufenden Kosten nicht übernimmt.

Außerdem muss genau geprüft werden, welche Vertragskonditionen und Mietbedingungen in dem entsprechenden Wohnblock herrschen, da mit dem Kauf einer Eigentumswohnung auch Pflichten (wie beispielsweise Eigentümerversammlungen) einhergehen.